Dobra (Szczecińska), Dobra Działka na sprzedaż

1. Lokalizacja Miejscowość leży na zachód od Szczecina w odległości około 5 km. Sama miejscowość jak i cała gmina jest naturalnym kierunkiem rozwoju mieszkalnictwa jedno i wielorodzinnego dla Szczecina. Wg danych statystycznych Dobrą zamieszkuje ok. 15 tys. osób, jednak oficjalnie wiadomo że wielu mieszkańców nie jest zameldowanych oraz statystyki nie obejmują bardzo dynamicznego rozwoju sprzedaży działek budowlanych i inwestycji mieszkaniowych na nich realizowanych. Omawiana nieruchomość o pow. ok. 1 ha (1.0702m2) znajduje się przy głównej drodze przejazdowej. Jest dużym centralnym punktem który może skupić w sobie usługi i handel, których brak jeszcze na terenie tej miejscowości. Obecnie punkty handlowo usługowe to pojedyncze lokalizacje, które nie spełniają w żaden sposób oczekiwań mieszkańców. Ogromny potencjał rozwojowy można ocenić na podstawie powstających centrów handlowych w sąsiednich miejscowościach, jak Mierzyn mających podobną charakterystykę. Dodatkowo duże centrum handlowe przejmie też potrzeby mieszkańców wszelkich pobliskich miejscowość oraz Niemieckich klientów którzy co dnia przyjeżdżają do polski na zakupy z różnych branż. Dla nich Dobra będzie najbliższym punktem handlowym z dojazdem nowo wybudowaną z funduszy europejskich drogą powiatową. W położonym nieopodal dużo mniejszym Locknitz są 3 dyskonty a mieszkańcy ze względu na ceny zakupy realizują w Polsce. 3. Nieruchomość i możliwości. Na omawianej nieruchomości obecnie nie ma planu zagospodarowania, na wnioskowanych warunkach zabudowy możemy otrzymać oczekiwane przeznaczenie. Całość terenu obejmuje 10.702 m2 jest to plac w większości utwardzony płytami. Na wyrysie oznaczone jeszcze są zabudowania. Obecnie są na ukończeniu prace rozbiórkowe starych obiektów i hal. Na całość nieruchomości została przygotowana koncepcja zagospodarowania z przeznaczeniem na sklep wielkopowierzchniowy oraz pawilony handlowe, które uzupełniały by ofertę sklepu oraz usługi dedykowane mieszkańcom. W koncepcji znalazły się także budynki w zabudowie szeregowej. Urząd gminy w Dobrej prężnie działa i reaguje na potrzeby mieszkańców stworzył klarowną koncepcję rozwoju gminy oraz jest przyjazny wszelkim koncepcjom sprzyjającym rozbudowie i zwiększeniu atrakcyjności miejscowości i zapewnieniu lokalnie wszelkich potrzeb. Oczywiście koncepcja może obejmować dowolną konfigurację handlu i usług. W chwili obecnej jest kilka podmiotów które są zainteresowane przenieść swą działalność na teren takiego centrum i zostać najemcami powierzchni usługowych. Ogromną możliwością jest skupienie w tym miejscu większości handlu oraz usług które w dynamicznie rozwijającej się miejscowości będą pełnym uniezależnieniem się dla klientów od dojazdów do Szczecina. Położenie Dobrej które jest spokojną i cichą alternatywą dla zgiełku miasta duże zasoby przyrodnicze oraz historyczno - kulturowe powodują że coraz więcej osób wybiera ten ciekawy teren na swoje miejsce do zamieszkania. Dodatkowym plusem jest obecnie planowana inwestycja zachodniego obejścia Szczecina które obejmuje przejazd i węzeł komunikacyjny w Dobrej. Właściciel terenu nie wyklucza podpisania umowy warunkowej w której zobowiąże się do uzyskania pozwolenia na budowę.